Количество «Дискуса» важнее качества?
У Джулая праздник! Застройщик молодец, ведь пятое место на дороге не валяется. ГК «Дискус» по итогам января-сентября 2023 года вошёл в топ-5 в рейтинге ЕРЗ (едином ресурсе застройщиков).
И конкуренты у него были, между прочим, не только из Новосибирска, но и со всей России. Джулай смог посоревноваться даже с такими городами, как Москва и Питер. Вот только не всё так радужно, как может показаться.
ГК «Дискус» (ОГРН 1025403914535) действительно быстро строит, особенно в последнее время. Для тех, кто забыл, напомним, что Джулай попал за решётку, но его выпустили, чтобы он закончил все объекты, которые давным-давно должен был ввести в эксплуатацию. То есть ГК «Дискус» не только не выполняет свои обязательства вовремя, но ещё и отвертеться от этого пытается. Но об этом позже.
ЕРЗ — единый рейтинг застройщиков России. По итогам трёх кварталов года ГК «Дискус» уступил лишь таким монстрам ввода жилья, как «ПИК» и «Самолёт» (обе компании из Москвы), Seti Group и «ЛСР» (из Питера). Что касается других компаний Новосибирска, то ближе всего к лидерам оказались «Эталон» (19 место), «Брусника» (32 место) и «Страна Девелопмент» (52 место). Совсем уж не близко оказались коллеги по городу. Выходит, что с ГК «Дискус» тягаться могут лишь Санкт-Петербург и Москва? А это уже интересно.
Коллегам по рынку следовало бы поздравить лидера, да ещё и с таким отрывом от них. Только вот больше всех следовало бы поздравить именно прокуратуру, ведь это она добровольно-принудительно сподвигла Джулая начать вводить объекты в эксплуатацию. Дело в том, что директор ГК «Дискус» выступает фигурантом в уголовном деле с деньгами дольщиков. Пятое место — это хорошо, почаще надо бы прокуратуре волшебных пенделей нарушителям Новосибирска давать. Вон какой потенциал у столицы Сибири, даже с Москвой может соревноваться. А вы, господа чиновники, говорите, что всё плохо.
Джулая задержали по обвинению в мошенничестве с деньгами дольщиков, но ему помогла Пасха (задержали на праздник) и его отпустили из СИЗО. Директор ГК «Дискус» сказал, что честно-честно использует свободу для выполнения обязательств перед покупателями квартир. И произошло чудо: 53 многоквартирных дома после волшебного пенделя были сразу же введены в эксплуатацию. Вот только они были приняты с одной оговорочкой: на все нарушения просто-напросто были закрыты глаза. О качестве построек Джулая наслышан весь Новосибирск.
ЕРЗ зачли «Дискусу» более 335 тысяч квадратных метров, введённых в 2023 году. Благодаря данным цифрам Джулай и взял пятое место. Количество — это хорошо, но вот качество, сроки и честность не важнее ли? У «Дискуса» ещё не введены 13 домов, при этом 11 из них ещё даже не начаты. А фокус в том, что и начаты-то они не будут, так как земля, где застройщик обещал возвести дома, непригодна для строительства. И никого совершенно не волнует то, что квартиры в этих несуществующих домах уже куплены.
Что-то подсказывает, что Джулай явно не намерен возвращать гонорары за жилплощадь. И что тогда получается? Люди отдали деньги, а сами остались без крыши над головой? Это разве достойно уважения? Достойно звания пятёрки ЕРЗ
Помимо этого, имеется и другая странность. ЕРЗ присваивает рейтинг компаниям, который отображается на официальном сайте. Только вот у «Дискуса» его не имеется. Такое может быть только в двух случаях: если отсутствует информация о строительстве за последние три года, либо если введено меньше 10 тысяч квадратных метров. А у компании Джулая с 2016-2022 стоят сплошные нули. Победу «Дискус» одержал лишь благодаря прокурорскому вмешательству, которое насильно сподвигло вводить дома в эксплуатацию. Но составителям ЕРЗ до этого нет совершенно никакого дела.
Юрий Лобачев