Что нам стоит с Тё построить
Плиев и "наследственное" лобби от MR Group? Небоскрёб в 85 этажей вырастет в Москва-Сити с подачи двух компаний - Capital Group Павла Тё и ГК "Сумма элементов" менее известного, не не менее обласканного властями Георгия Плиева. Если о Павле Тё известно многое, то Плиев пока что довольно "тёмная лошадка".
Среди знакомых и связанных с Плиевым лиц отметились чиновники Москвы, Пермского края, а ему самому благоволят банки с госучастием, несмотря на то, что его девелоперской компании всего около года. Кто же вы, г-н Плиев?
В середине апреля 2023 года в Москве анонсировали строительство нового небоскрёба - 65-этажного "Дома Дау", который вырастет в Москва-Сити. Проект уже одобрен властями столицы и под него создана свеженькая строительная компания. Возводить башню в 1-м Красногвардейском проезде будут ГК "Сумма элементов", основанная Георгием Плиевым, и Capital Group Павла Тё.
О Павле Тё - выходце из Узбекистана известное многое. Компанию Capital Group в 90-х годах он учреждал совместно с Владиславом Дорониным и Эдуардом Берманом, но те с годами отошли от дел. Тё встал у руля актива, который тесно связан с властями Москвы, в частности она участвует в многомиллиардной программе реновации.
Среди застройщиков Москвы Capital Group занимает особое положение, а Павел Тё считается непотопляемым. Бытует мнение, что не последнее слово в этом отводится тёплым отношениям с рядом высокопоставленных столичных чиновников, например вице-мэром Натальей Сергуниной. Ранее The Moscow Post сообщал о том, что именно при участии последней мэрия Москвы за астрономическую сумму - 14 млрд рублей выкупила площади башни "Око" в "Москва- Сити", которая тогда полностью принадлежала Павлу Тё. Говорили также о связях Тё с экс-главой Минстроя РФ, бывшим вице-мэром Москвы и экс-губернатором Ивановской области Михаилом Менем и близком знакомстве с ныне покойным Асланом Усояном, в определенных кругах известном как Дед Хасан.
"Тёмная лошадка" Плиев: роботы и нейросети
Если про г-на Тё известно многое, то Георгий Плиев в этом новом тандеме более "тёмная лошадка".
Сайт "Биограф" сообщил, что Плиев работает в сфере недвижимости более 15 лет, имеет юридическое образование. Помимо НОУ "Московский институт юриспруденции", обучался в Уэльском университете в Лампетере (MBA). Известно, что с 2008 года он работал в MR Group, в том числе запускал проекты МФК "Савеловский Сити" и МФК "Водный".
MR Group - это актив Романа Тимохина, начинавшего, судя по данным СМИ, как оптовый продавец косметики и парфюмерии, и его бизнес-партнёра Виктора Лабуздко. О связях Тимохина The Moscow Post ранее уже рассказывал. Не лишне будет напомнить, что ранее держателем половины акций холдинга числился Тимур Гутнов, у которого есть брат Руслан. Последний, по открытым источникам, - бывший зять заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петра Бирюкова, человека Юрия Лужкова, сохранившего пост при Собянине.
Среди тех, кого ещё называют партнёрами MR Group есть и бывший партнер пасынка Алишера Усманова Антона Винера Денис Бородако, известный нашим читателям по ряду публикаций. Есть в том списке и госструктуры, например, для ВЭБ.РФ компания застраивала пустырь на месте бывшего часового завода "Слава".
Возвращаясь к биографии Плиева. В 2016 году он создал собственный венчурный фонд Envirtue Capital и стартап Neurodata Lab - сервис по распознаванию эмоций и физиологии по видео и аудио, который востребован в том числе у банков. Среди бизнес-партнёров по указанным проектам у Плиева были Максим Рябов, Руслан Коняхин и Игорь Левин. По открытым данным, Neurodata Lab имеет представительства в России, Италии, Швейцарии и США, а в 2018 году в проект инвестировал сингапурский фонд MKC Smart Solutions. Среди партнёров компании называли ВТБ, "Росбанк", итальянскую страховую фирму Assicurazioni Generali и сеть пятизвёздочных отелей в Турции.
В 2018 году издание "Хайтек" также сообщало, что основанный в Перми стартап Promobot (резидент ИТ-кластера Сколково с 2015 года) научит своих роботов распознавать эмоции человека при общении с ним. Нейросеть для роботов разработала как раз компания Плиева и сотоварищей - Neurodata Lab. Тогда же сообщалось, что компания Promobot под руководством Алексея Южакова заключила контракт с американской компанией Intellitronix, которая станет эксклюзивным дистрибутором ее роботов в США. В 2019 году компания Promobot стала резидентом акселератора VentureOut в Нью-Йорке. Среди разработок пермской фирмы - робот-патрульный "Скорпион", человекоподобный дроид Robo-C, который работал в МФЦ Перми на приеме граждан. В качестве партнёров компании на сайте Promobot назывались ВЭБ.РФ, Роснано, правительство Пермского края и другие. Среди владельцев ООО "Промобот" отметились и структуры с госучастием.
Вероятно, роботы и нейросеть не принесли таких прибылей, как хотелось бы, да и санкции опять же, и в 2022 году Плиев учредил девелоперскую ГК "Сумма".
С учётом, что в MR Group Плиев занимал топовую позицию, не удивительно, что и некоторые связи в том числе к госинвесторам сохранились. Судите сами.
Греф проинвестирует Плиева?
Читайте также:В Москве покупатели квартир с детсадом выяснили, что вместо него будет "Пятёрочка"
Судя по всему, именно под проект высотки в 1-м Красногвардейском проезде в сентябре 2022 года Плиев учредил ООО Специализированный застройщик "1-й Красногвардейский". Вторым директором этой компании выступает Анатолий Романцов - бывший руководитель двух активов Павла Тё - ООО "Арбат Хоспиталити" и ООО "Арбат Апартментс".
В ООО Специализированный застройщик "1-й Красногвардейский" Георгию Плиеву принадлежит 89% доли, а среди бизнес-партнёров ООО "Сбербанк Инвестиции" (10%) и некое ООО "Трастинвест" (1%).
Учредители ООО Специализированный застройщик "1-й Красногвардейский". Фото: https://www.rusprofile.ru
Вероятно, "дочка" Сбера вошла в состав совладельцев как будущий инвестор проекта. И это будет не первый случай, когда банки с госучастием делают вливание в проекты Плиева, несмотря на то, что на свидетельстве о регистрации девелоперской группы ещё даже чернила толком не обсохли.
Осенью 2022 года госбанк Дом.РФ выделил на знаковый проект Плиева - строящееся многофункциональное здание "Эйлер" 2,9 млрд рублей. Деньги были выделены в формате проектного финансирования.
Судя по всему, на новую высотку денег выделит уже Сбербанк, где 50%+1 акция принадлежит РФ в лице Минфина РФ.
ООО "Трастинвест" с 1% доли в застройщике - это, скорее всего, "реверанс" в сторону Павла Тё. Компания работает в сфере оказания финансовых услуг. Владеет этим ООО Сергей Краснянский и это его единственный актив, судя по ЕГРЮЛ. Ранее владельцами были Наталья и Юрий Беловы. Юрий Белов в свою очередь - гендиректор ряда компаний из дивизиона Capital Group. Например, ООО "УК "Город Столиц".
Хотя девелоперский бизнес Плиева довольно молод, первую свою строительную компанию Плиев приобрёл не в 2022 году, а в 2019 году и снова среди его бизнес-партнёров был Коняхин, с которым они в равных долях и владеют ООО "Специализированный застройщик "Заречная". Актив, который в 2021 году продемонстрировал печальные итоги (убыток - 16 млн рублей, собственная стоимость имела отрицательное значение - 24 млн рублей), был приобретён у Татьяны Ефимовой, занимавшейся ранее бизнесом в Новосибирске. Компания "Заречная" строит 17-этажку на ул. Заречная, вл. 6 в Москве. Средняя цена "квадрата" - 279 882 рубля, сдача запланирована на 2024 год. Судя по тому, что доли заложены в АО "Банк Дом.РФ", то именно эта госкомпания предоставила проектное финансирование для застройщика.
ООО "Специализированный застройщик "Заречная". Фото: https://www.rusprofile.ru
То есть фактически у компаний Плиева сданных проектов ещё нет, а финансирование от госбанков - это некоторый аванс доверия, но подобные авансы возможны лишь в одном случае - при сильном лобби и обширных связях.
Скажи, кто твой друг?
В активе Плиева, помимо уже названных СЗ "Заречная" и СЗ "1-й Красногвардейский", доля ещё в одном юрлице - пермском ООО "Диэсай" из Перми, которое торгует топливом.
Интересно, что, несмотря на прибыльную отрасль, "Диэсай", работающее с 2006 года, за 2022 год не указало никакой выручки. Такая же картина была в 2021 году. Таким образом, компания или представляет собой "мёртвый груз", или есть вопросы к тому, как она отчитывается в налоговой. Долями в "Диэсай", кроме Плиева, владеют московское ООО "УК "Концепт" Надежды Пироговой, Дмитрий Соснин и Александр Худяков.
Любопытный факт: Пирогова ранее была руководителем АО "НТК "Модуль", учредителем которого, по данным "Руспрофайл", выступало Росимущество. Также Пирогова некоторое время возглавляла ООО "Юридическое Агентство "Маяк" Шахмурада Фазаилова, в 2021 году отметившегося в качестве члена коллегии минцифры Калужской области. В мероприятии тогда принимали участие замглавы Минцифры РФ, глава Федеральной службы государственной статистики, а также заместитель министра экономического развития России и прочие высокие чины.
Компания "Диэсай" не единственная связь Плиева с Пермским краем. В 2010-2011 годы Плиев и его давний бизнес-партнёр Коняхин совсестно с неким Дмитрием Кобзевым были владельцами ООО "Корпорация "Стандарт безопасности" (КСБ), правопреемником которого стало ООО "Проектдизайн". При этом владельцем и директором "Проектдизайна" стал некий Евгений Иванов, за которым в "Руспрофайл" числятся свыше 200 юрлиц, где он отметился как совладелец.
Гендиректором КСБ была Валентина Караченцева, которая также была директором ООО "Порт". А среди владельцев "Порта" отметилось ООО Компания "Стройремдормост", долю в которой имел Александр Муранов - полный тёзка члена правления "Газпромбанка", занимавшего должности и в других банках.
Также интерес представляет и сам бизнес-партнёра Плиева по КСБ - Дмитрий Кобзев (в некоторых базах указанный как Кабзев).
Активы Кобзева. Фото: https://www.rusprofile.ru
Кобзев успел побыть не только бизнесменом, но и чиновником. В 2016-2018 годы он был исполняющим обязанности руководителя КГАУ "Управление Госэкспертизы Пермского края". Как уточняло издание "Новый компаньон", КГАУ было учреждено краевым минстроем и было единственным территориальным государственным экспертным органом Пермского края, осуществляющим проведение госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Кобзев успел отметиться с бизнес-активами сразу в двух регионах: Новосибирской области - ООО "НИЦ Строймониторинг" и ООО "НИЦ Строймониторинг", Москве - ООО "НПО Технология", АО "НИЦ "Строймониторинг".
Среди бизнес-партнёров Кобзева по московскому ООО "НПО Технология" был Илья Терентьев - соучредитель Безенчукского районного фонда поддержки предпринимательства "Гарант" (Самарская область), который до ликвидации возглавлял местный депутат Геннадий Келейнов. ООО "НПО Технология" в числе прочего в 2021-2022 годы занималось исполнением контрактом по сносу аварийных домов в Пермском крае. А контракт 2021 года с МКУ "Главукс Г.Н.Новгорода" на подготовку документации для реконструкции недостроя для размещения в нём Дворца детского творчества им. В.П. Чкалова с исполнителем расторгли в одностороннем порядке. Это решение компания пыталась оспорить.
Госзаказы Кобзева. Фото: https://www.rusprofile.ru
Не очень удачен был опыт у Кобзева и с АО "НИЦ "Строймониторинг", по которому в январе 2023 года налоговый орган принял решение о предстоящем исключении
юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений об адресе, в отношении которых внесена запись о недостоверности).
Кроме Кобзева, среди учредителей АО был Александр Яшин, который был совладельцем ряда строительных активов в Москве, Нижнем Новгороде. У родственницы Яшина и его бизнес-партнера по другим юрлицам Трунова некоторое время был общий актив (ООО "ОДГ") с Андреем Черковцом. Ранее полный тёзка Черковца был топ-менеджером ВТБ и сотрудником Промсвязьбанка.
Директором АО "НИЦ "Строймониторинг" был Чернов Андрей Владимирович, имевший в Крыму общий актив (ООО "Агроимпульс") с Александром Конецким, чьи данным идентичны данным вице-президента Торгово-промышленной палаты Крыма.
Отметилось АО "НИЦ "Строймониторинг" и в скандале. В 2012 году по госконтракту компания взялась за 48 млн рублей разработать документацию на объект "Президентский кадетский корпус в городе Кызыл на 150 мест для детей-сирот и детей малообеспеченных семей". После получения материалов Главное управление обустройства войск, как заказчик, уведомил ответчика "о несоответствии проектной документации", а позднее вовсе выслал уведомление о расторжении договора с требованием возвратить уплаченный аванс. Ответчик в лице проектировщиков с подобным раскладом не согласился и потребовал оплатить уже оказанные работы, но ГУОВ отказал в этом, "ссылаясь на неправомерность требований ответчика ввиду нарушений ответчиком условий договора, и необходимость возврата аванса в размере 24 015 630 руб". Заказчик в итоге спор проиграл. Но осадочек остался…
Примечательно: ИНН Дмитрий Кобзев получал в Иркутской области. Губернатором этого региона является Игорь Кобзев. Мог ли последний быть родственником бывшего пермского чиновника, это тайна, покрытая мраком.
Говоря о бизнес-связях Плиева, не лишне отдельно остановиться и на Коняхине, который был с ним и в IT-бизнесе, и сейчас в девелоперском. У Коняхина, кроме общих активов с Плиевым, было еще и ООО "Флайт" (ныне ликвидировано, работало в сфере строительстве). Председателем ликвидационной комиссии "Флайта" был Дмитрий Алешин - руководитель ряда активов, где долю имеет Ирина Дзюба - руководитель коммерческого блока MR Group. Также телефон "Флайта", указанный в базе "Руспрофайл", фигурирует и как телефон АО "МР Групп".
Как мы помним, Плиев - выходец из MR Group и связи (хотя бы через того же Коняхина) эти он сохранил, судя по всему, до сих пор. Может в этом и скрыт ответ на вопрос, как девелопер, на свидетельстве о регистрации которого ещё не просохли чернила, получает финансирование госбанков? Связи и лобби, как говорится, решают...
Ярослав Фокин