Дерипаска расшвырялся деньгами на недвижимость
10 января 2024 г., 21:12
Просмотры: 944
Комментарии: 0
Его структуры купили дорогой офисный центр в Москве.
Связанные с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской структуры, не проявлявшие долгое время заметную активность на рынке недвижимости, приобретают почти за 3 млрд руб. офисный центр «Рочдельская» в Москве. В бизнес-центре могут разместиться структуры «Базэла», часть из которых сейчас располагается в соседнем центре «Трехгорная мануфактура», также принадлежащем холдингу. Но эксперты говорят, что выкупаемый объект уже устарел и требует модернизации.
Совет директоров ПАО «Трехгорная мануфактура», связанного с Олегом Дерипаской, в конце декабря 2023 года одобрил приобретение за 2,88 млрд руб. бизнес-центра «Рочдельская» общей площадью 12,3 тыс. кв. м на одноименной улице в центре Москвы. Об этом говорится в материалах компании, опубликованных на сервере раскрытия корпоративной информации. Продавцами объекта выступают юрлица, среди которых АО «СТО Автоматика», АО «Бизнес стиль», АО «Контракт сбыт». Связаться с этими компаниями не удалось. В «Трехгорной мануфактуре» не ответили на запрос “Ъ”.
Конечные владельцы компаний-продавцов неизвестны. Но источник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что ранее бизнес-центр «Рочдельская» мог принадлежать структурам Андрея Якубовского. Его компания «Параллели» в апреле 2023 года приобрела на торгах за 2 млрд руб. офисный центр «Парус» (17 тыс. кв. м) на 1-й Тверской-Ямской улице — это бывший актив основателя группы «Сафмар» Михаила Гуцериева, следует из аукционной документации. Связаться с господином Якубовским “Ъ” не удалось.
«Трехгорная мануфактура» владеет одноименным офисно-торговым комплексом на 140 тыс. кв. м в центре Москвы.
В 2022 году 76,12% голосующих акций компании принадлежали кипрской Healer Side Holdings Ltd. По 7,1% «Трехгорной мануфактуры» также владели Даниэль Фелисити Това Коэн-Гаон и Маргерит Эрзог-Гаон, которых Forbes называет дочерями основателя швейцарской Noga Нессима Гаона.
В 2021 году они оспаривали решение о допэмиссии акций компании в пользу структур, связанных с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской (см. “Ъ” от 10 февраля 2022 года). Но в прошлом году миноритарии отказались от своего иска. Сейчас, по данным СПАРК, 78,49% ПАО «Трехгорная мануфактура» принадлежит АО «Приоритет», которое также связывают с господином Дерипаской.
У структур бизнесмена давно были планы выкупить бизнес-центр «Рочдельская», поскольку он расположен рядом с «Трехгорной мануфактурой», где находится один из основных офисов «Базэла», рассказал партнер CMWP Константин Лебедев. Со временем в офисном центре «Рочдельская» могут быть размещены другие компании, входящие в холдинг бизнесмена, что позволит оптимизировать многие бизнес-процессы, не исключает директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.
Структуры Олега Дерипаски давно не пополняли свой портфель недвижимости. Долгое отсутствие активных действий на рынке могло быть вызвано ожиданием оптимального момента для инвестирования, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова. Покупка бизнес-центра «Рочдельская» может быть связана с уверенностью в его потенциале для дохода, добавляет она. Госпожа Петрова полагает, что 2,88 млрд руб.— «адекватная сумма» покупки объекта, учитывая его площадь и расположение. Правда, признает Константин Лебедев, «здание уже не первой свежести».
750 миллиардов рублей
составил объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2023 году, по данным CORE.XP.
В последнее время инвесторы и конечные пользователи активно вкладываются в офисную недвижимость. По предварительным подсчетам NF Group, в 2023 году объем проданных площадей в бизнес-центрах Москвы увеличился вдвое в сравнении год к году, до 360 тыс. кв. м. Консультанты объясняют такой рост тем, что в условиях нестабильности в экономике «владение недвижимостью представляется более надежной защитой инвестиций».
Комментарии:
comments powered by Disqus24.12.2024, 01:57
Хакеры взломали Telegram главы Перми и устроили провокацию
24.12.2024, 01:54
Компании экс-депутата Украины перевозят российскую нефть в обход санкций
24.12.2024, 01:51
Актёр Алексей Шильников и его отец Константин обвиняются в мошенничестве на 66 миллионов рублей
24.12.2024, 01:48
ФАС выявила картельные сговоры при реализации нацпроектов «Образование» и «Демография»
24.12.2024, 01:36
Укробританский олигарх с российским паспортом Михаил Фридман снова оказался в центре внимания
24.12.2024, 01:00
Илон Маск заявил, что ИИ станет умнее человека к концу следующего года
24.12.2024, 00:57
Губернатор Красноярского края Котюков пытается избежать ответственности за коррупционные скандалы
24.12.2024, 00:51
Сбежавший с войны «герой СВО» стал фигурантом уголовного дела
24.12.2024, 00:48
В России подорожает мобильный интернет из-за перехода на отечественное оборудование
24.12.2024, 00:45
Вслед за YouTube в России могут заблокировать WhatsApp
24.12.2024, 00:45
Участники войны заявили о пытках и пожарах в изоляторе Якутска
24.12.2024, 00:42
«Мёртвая петля» самолёта: активы выводят через сделки с юрлицами?
24.12.2024, 00:42
В Перми неизвестный взорвал отделение банка
24.12.2024, 00:39
Районные олигархи управляли российским Forbes?
24.12.2024, 00:36
Газпромбанк начал скупать активы Константина Струкова: олигарх продал 22% «Южуралзолота»
24.12.2024, 00:33
В Калуге строительный кран рухнул вместе с рабочим
24.12.2024, 00:33
«Союзмультфильм» планирует создать российский аналог Marvel за 1,2 миллиарда рублей
24.12.2024, 00:30
Сбои в работе YouTube не связаны с действиями сервиса
24.12.2024, 00:30
Военный покончил с собой после побега из части на Новый год
24.12.2024, 00:27
США и Великобритания ввели санкции против грузинских чиновников за подавление протестов
24.12.2024, 00:24
Анита Цой потрясла своим поступком повара, водителя и уборщицу
24.12.2024, 00:24
Распутина рассказала о проблемах в браке Королевой и Глушко в эфире шоу
24.12.2024, 00:15
РЖД инвестирует миллиарды в элитное жильё на фоне кризиса с перевозками
24.12.2024, 00:09
Олег Дерипаска подал иск против Google и Марии Певчих
24.12.2024, 00:03
Директор ПАТП-1 снова попросил помощи у Путина
Все статьи